罗康睿🕫🌠🀞点点头🄵🁶，随即将投资计划、成本估🄧⛦算、风险评估等讲了一遍。
这块土地竞购要花三千万港币左右，开发则需要再投资五千万港币，开发出的楼宇按市价出售，刨去宣传、税赋、贷款等等，估计能赚五千万港币左🈔♬右。
两年之内回本，五成左右的利润，按正常生意来说，还是比较赚钱的。当然🐸🄫🀜，🜶🆪💙相比叶劲一部电影的盈利，这项投资就差得有些远了。
不过叶劲知道，拍电影是真赚钱。但一年能投资几部大卖电影，已经是🗽♠相当不得了的事情。
毕竟电影🀫市场容量有限，票房不可能接连爆发。🅉🄯🅉🄯
事实上，🀫因为《龙威小子2》、《夺宝奇兵》、《星球大战》⛌🙂🇧和《周末夜狂热》几部大卖电影接连上映，票房已经互相影响。
如果《夺宝奇兵》晚上映半个月的话，那么《龙威小子2》首轮上映票房，至少还能多赚一千万美元。
如果《星球大战》推迟半个月上映的♭话，那么《夺宝奇兵》首轮上映票房，多拿一千五百万不成问题。
如果《周末夜狂热》推迟半个月上映的话，那么《星球☙大战》首轮🛴☽🄻上映票房，多卖两千万美元也不难……
而这四部电影上映的同🁁🂶档期，几乎没有其他电影生存的空间。
环球影业推出的《麦克阿🙯瑟传》，由七零年制作推出大卖电影《巴顿将军》的原班人马勠力打造，总投资一千八百万美元，致力于再创《巴顿将军》的票房神话。
那部电影投资🄵🁶千万美元，单是北美就收获🄧⛦六千七百万美元票房，让福克斯影业大赚了一笔。但令人没想到的是，很有大卖潜力的《麦克阿瑟传》和《龙威小子2》同🎵🕟期上映，票房却被打得稀里哗啦。
勉强上映一个半月，累计总🀞♟票房三⛲🞘🔘千二百万美元。刨除票房分成、制作成本、宣传😜🂑费用、税赋等等之外，环球影业亏损将达到两千万美元。
派拉蒙耗费一千五百万美元，跟风《大白鲨》拍摄《杀人鲸》，原本希望能够借股东风。结果这部电影与《🅇🄚♯夺宝奇兵》撞了档期，🛂🙤🌓票房被打🙸🏌得稀里哗啦。
上映四十天，🄵🁶累计票房还不到两千万美元。刨除制作成本、发行成本、宣传费用、票房分成、税赋等等，派拉蒙亏损也要达到千万级。
同样遭遇的还有福克斯、华纳，甚至迪士尼都倒霉。它七月份时推出当年热卖电影《金龟车》系🍢列续作——《金龟车大闹蒙特卡洛》。
这部电影远赴法兰西、摩洛哥等地取景，总投资超过八百万美⛌🙂🇧元。但是因为跟《龙威小子2》、《夺宝奇兵》撞车，所以票房惨🃍🖢🔑淡之极，连五百万美元都没有破。这也是近🄶几年来，迪士尼少有的投资败绩。
事实上，虽然好莱坞一向声名远播，但其实北美电影市场一年的总票房，也不过十亿美元左右。算上海外票房，也不过二十🗞🜮几亿美元。
就好像中土电影票房年年创新高，一九年电影总票房六百四十二亿元，听上去的确挺厉害的。但是小米🉡🈴公司一九年的营收却高达两千零五十八亿，是电影总票房的三倍。而小米集团在中土五百强排名中，仅仅是第五十三位而已。
所以其实好莱坞电影市场，🀞♟并不是想象中那么大。相比起来，香江房地产市场规模，则大到难以估量。各大房地产公😇司一年的营收，足有两🙸🏌三百亿港币之巨。
因此⛭相比好莱坞电影市场，明显香江♭房📻地产市场规模更大，更有赚钱的机会。
……
叶劲⛭点点头，随后向罗康睿🀞♟问道，“那我们如何投资，如何分配利润呢？”