“哎吆,他这宅子可不🜼小,还打算弄中式的,你这客户挺有钱啊,不过原来是三进的院子,还是古建筑,要想翻盖,得有手续,你那客户能弄到么?”
“这个放心,那老板老家是农村的,祖上清朝🜠🃤的富物保护建筑,也没啥登记在案,现在就他家普通的宅基地,只要不建高楼,压根就不用什么审批,只要去镇里申请个危💮🕍房重建就行。”
“嗨,还是你这客户聪明,不像有些人家,上赶着申请文物建筑保护,现在弄得自己想修个房子都没权利,更不说翻盖,那这样好说,直接找设计院设计🂾🔚🁉图纸,然后砸钱盖就行。”
“这不就想先找你来问问实诚价么?”
“你打算建中式还是西式?”
“中式,那位⚆🏅🗮老板是中式园林,尤其是大观园痴迷爱好者。”林泉瞥了一眼旁边宅灵,笑着说。
“那这中式的可比西式的贵的多,不但设计贵,后面造价也贵的多🝋🉢。”
“设计多少?造价多少?”
“🝌你要弄我这种新人给你设计,我看你介绍的客户,能给你几万块弄一单,里面各种设计、排水、布局都能给你弄好,不过也就中规中矩,要是找我们院的几个设计师,那可能就得几十万,他们独立出过图,有经验,可你要是想让我师傅那样的,再加上点风水、格局啥的要求,那可能就得上百万。”
林泉还没🃫🚲应声,旁边宅灵就大叫,“要最好🈫🁑的!”
林🝌泉一巴掌把宅灵拍飞,“我听说你师傅曾经设计修缮过苏州园林是吧!”
里面立刻传来张🕾🏍磊自豪的声音,“那是,不仅苏州园林,有许多园林都有我师傅参与,我偷偷给你说,当初我进设计院,想弄到我师傅手下,可是家里费了不少人脉,我师傅可是行业大佬。”
林泉心🐗⛪里有☘⛒数,“🈰🂂要是设计完建得多少钱?”
“🝌那这可就得看你用得材料了,魔都那个座座上亿的私家园林小区,有户人家买宅子花了一点五亿,装修花了七千万,你说建得多少钱。”
“我去,”林泉暗骂一声。
“正常建,材料用好些,我那客户选材料不图大牌,讲究实用。”
“这样的话,让那老板先准备一千万吧,不过我说,那老板既然想建中式宅院,想要逼格,到后来选材、装修时,🜫🅅怎么可能选平民材♨料,那些大牌虽然贵,可看上去也高档,他现在☠🀳这么说,等选材时,只怕还是要那些大牌,到时只怕几千万打不住。”
林泉瞥了一眼旁边一脸憧憬的宅灵。
张哥,你还真了解这些房主的心理!
“行,学哥,我知道了,我把👏🇳🜬这🅗🆬💭话给那客户说一下。”
“嗯,这个确实要事先提醒下,建房子这事,一般建着建着就超了,尤其是这种跟着主顾想法建房子🖅,预算就从来没准过。你那客户要打算翻盖,记得推荐下我们设计院,到时我给你回扣。”
“行,要🃫🚲是那老板🈰🂂打算建♣,我一定极力推荐你师傅,到时记得给个优惠价。”
“没问题,好兄弟!”