畅想华章传临>奇幻小说>朋友的母亲震惊地 > 2章 : 必须得死
    所以马忠义平时的工作重心,主要是放在建🋀设方面。

    最近几年,马忠义完成了纺织品批发商城的二期工程的建设,完成了物流园的建设,还完成了眼前这个小家电批发商🍤🊃的建设。

    而对于李卫东来说,小家电批发商城,也只是他规划当中的一部分,他要将青河变成一个综合性的批发商城,光有纺织品和小家电,🊇🎋还是远远不够的。

    只听李卫东开口说道:“《住房置业担保管理办法》🁱🉥已经审议通过了,虽然是试行版,不过我估计很快就会进入到实施阶段。以后老百姓想要贷款买房,也会变得容易许多。

    前年的时候,国家就已经停止单位分🔢房的政策了,去年那批拿到房的,估计是最后一批幸运儿。接下来住房会进入到商品🆐🎰房时代。

    我认为未来的二十年,贷款买房会逐渐成为社会的主流,房地产行业会有很大的发展,甚至会成🙛🋈🗓为咱们国家的支柱产业,我们可不能错过这个好时机!”

    “你🜿打算进军房地产行🞰🗴☐业?”马忠义立刻问道。

    李卫东点了点头:“当初兴建纺织品批发商城的时候,我没有把建筑的工作外包出去,而🆲📟🜅是专门组建🊩一个建筑公司,目的就是🖃为了以后向房地产行业发展。”

    “搞房地产的🀮话,🛄🙺资金投入应该会比较大吧?🕺”马忠义开口问道。

    “资金的话可以从银行贷款。不过根据我的计划,前期我们还是以囤地为主,附带着做一些上游产业链。等过个三五年,再开始做住🊇🎋宅。”李卫东回答道。

    ……

    改革开🏣🛾⚘放初期,城市住房比较紧张,为了解决职工的住房问题,国家也鼓励单位自建住房,然后以福利的形式分给职工。

    早起的时候,🀮单位的福利房还有政府的拨款补助,毕竟那个时代的企业都是国企,利润都上交🁑🅉🄯给了国家,要盖房🖀子的时候自然是得跟国家要钱。

    国企所得税改革以后,企业可以留下一部分利润,福利房也演变成企业出大头,财政给予一定的补贴🊩;再到后来干脆就是🆐🎰企业全部出钱,政府不再给予补贴。

    单位自筹资金建福利房,最开始的时候也是全🕺部由企业出钱,房子建好以后,职工按照级别、工龄、年龄、家庭人口、有无住房等一系列标准进行分房,各单位的条件不同,但总的来说还是吃大锅饭。

    后来又出现了职工出一部分资金,单位出一部分资金的形式,相当🅺🋥于是职工花很少的钱,🆲📟🜅就能买到一套房🆊🍻🍑子。

    有些效益不好的企业拿不出🆻🔳🄫钱来,干脆就让职工出全款,不过这个全款主要是建筑费用,土地一般还是单位出的,所以建房成本也比商品房低很多,依旧可以算是福利。

    1998年,国务院决定停止🌙实施了四十多年的分配福利房制度,推行住房🚵分配的货币化,也就是让大家买商🉆🅆品房。

    这个政策在1998年7月1日正🜘式实施,在此之前兴建的福利房,到了2000年的时候,🁑🅉🄯基本都分完了。进入到🍤🊃二十一世纪以后,房子便成为了中国人一辈子当中最大的一项消费。

    房产历来是与金融脱不开🙐🙐干系的,一套房子那么贵,不靠贷款的话,怎么能买得起!

    因此早在1992年,国内的银行就开始了个人住房贷款的业务🖟📻☟,中国第一笔的个人住房贷款,是建设银行的上海分行,在1992年5💲月发放的。

    到📈😶了1994年的时候,《住房担保贷款管理试行办法》发布,从按时🛹♰🛹♰起房屋贷款在中国有了明确的法律依据。

    1997年发布的《个人住房担保贷款管理试行办法》,将房屋贷款的最高比例定位70🆲📟🜅%,当时的🊩贷款年限最高为20年,1999年又上浮到25年,随后又改为了30年。